由于疫情迁移和住房短缺，美国 6 月份房价涨幅为 30 年来最大，房价按年上涨 18.6%。标普 CoreLogic Case-Shiller 指数显示，这是连续第三个月出现破纪录的价格上涨，超过了 5 月份的 16.6 点。凤凰城、圣地亚哥和西雅图与上一个月一样在 6 月份领涨，尽管每个市场的价格都上涨了 25%，而 5 月份为 23%。 全国指数比 2006 年 7 月的高峰上升了 41.3%，而 20 个城市综合指数在同月的最高点上升了 29.9%，10 个城市综合指数比 2006 年 6 月上升了 24.1%。20 个城市组成的综合指数里，每个城市的房价都大幅上涨；夏洛特（Charlotte）、克利夫兰（Cleveland）、达拉斯（Dallas）、丹佛（Denver）和西雅图（Seattle）再次创下纪录，新入榜的还有波士顿。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的

上周五，Ellen DeGeneres斥资$850万，购置了比弗利山庄一套中世纪现代风豪宅。据统计，Ellen名下拥有价值近$7,000万的房产，她和妻子Portia de Rossi在过去17年里买卖了价值$4.5亿的房产，利润也达到了$7,000万。 新豪宅占地4,614平方英尺，有5间卧室和4间半浴室，由著名建筑师Robert Skinner打造，后来又有建筑师John Bertram和设计师Sarah Shetter翻新。来一起看看艾伦的眼光是不是你的菜👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。 美国有哪些知名的 Refinance 贷款公司 这些 Refinance 贷

看着部分抵押贷款再融资（mortgage refi rates）利率低于3%，不少人可能开始考虑办理 refinance，但同时也更想知道：能不能在过户时零成本办理 refinance？答案是：可以的。但不管怎么样，这笔过户结算费（closing costs）最终还是要付的。 根据金融科技公司 ClosingCorp 的数据，与 refinance 相关的结算成本往往占贷款金额的2-5%左右，平均结算成本高达5,700美元。 结算成本通常由各种费用组成，包括发起费（origination fee），即贷方预先收取以处理贷款申请的手续费；评估费、产权调查费、信用报告费等等。这些七七八八的费用加起来，可能会直接“劝退”不少屋主办理 refinance，因此零成本 refinance 会是一个吸引人的选择。 那么怎么才能零成本办 refinance 呢？通常，零成本 refinance 是把这笔过户结算费纳入贷款总额中，这样屋主就不需要在过户时缴任何费用（除了房屋估值费），而是之后慢慢还贷。还有一种情况是，屋主可以选择 no-closing-cost refinance，但贷方可能会调高利率。

2014年，那加州1108 Wallace Ridge坐落着一栋有些破旧过时的豪宅，当时它在市场上以$1,800万的要价出售。和很多看到比弗利山庄房源的潜在买家一样，Michael Chen也很喜欢这片土地并认为未来这里会大幅升值，但他觉得这栋6,300平方英尺的房子却毫无价值。 接下来，Chen和合伙人说干就干，他们花了6年的时间打造了这里，光是翻新就又花了数千万美元，新住宅的面积更是达到了惊人的18,000平方英尺，几乎是之前的三倍。很明显，他们赌对了，他们在这栋内有7间卧室和14间浴室的房子里享受了几年，现在决定把它出手，而这次的要价是$6,500万。 无边泳池可以俯瞰Century City，下层娱乐区有石头酒吧，4K超高清放映室可以坐下24个人，院子里种着一颗从Tuscany进口的150岁橄榄树，光是种它就需要15名工作人员。总之，这是一栋无法用语言来形容的豪宅，来一起感受下住在“艺术馆”里是什么体验👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利