疫情期间的远程工作使人们有机会搬到一个新的城市，甚至是一个新的州。但是，在你收拾行李准备搬家之前，重要的是要考虑哪些城市最适合居住。Niche 是一家帮助个人发现不同社区的公司，它使用来自美国人口普查局、联邦调查局和劳工统计局等联邦来源的犯罪、就业、生活成本和公立学校的数据，以及当地社区审查来分析美国的城市。 在 Niche 美国最适合居住的五大城市里完全没有西岸城市，但加州仍然有几个城市在名单上名列前茅。如果你正在考虑搬到加州的某个地方，根据 Niche 的 排名，这几个是最好的城市，以及它们与美国其他城市相比的排名。 1. Berkeley Berkeley 在美国最适合居住的城市中排名第 8 名。 2. Irvine Irvine 在美国最适合居住的城市中排名第 10 名。 3. 旧金山 旧金山在美国最适合居住的城市中排名第 14 名。 4. Sunnyvale Sunnyvale 在美国最适合居住的城市中排名第 16 名。 5. Torrance Torrance 在美国最适合居住的城市中排名第 23 名。 6. Santa Clara Sa

由于越来越多的人希望能拥有更大的户外空间，对独栋房屋的需求正在飙升，也把价格推至历史高点。CoreLogic的一份报告显示，1月份独栋房屋的租金同比增长了12.6%，创下历史新高，相比之下去年1月的增幅为3.9%。 几乎所有的大都市区都出现了这种增长势头，但阳光地带的城市所呈现出现的数字却更加惊人。比如，迈阿密的独栋房屋租金涨幅从去年1月的2%飙升至今年的38.6%。随着大家继续向温暖的地区移动，奥兰多和凤凰城的租金分别上涨了19.9%和18.9%，华盛顿特区的房租年涨幅虽然最低，但仍然达到了5.6%。 为什么对独栋房屋的需求如此强劲？部分原因是潜在购房者的市场非常艰难，不仅房价较上年同期上涨了19%，挂牌的房屋数量也处于历史低位。目前凡是出现在市场上的房子，通常几周内就能卖掉了。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refina

一份最新报告发现，自疫情开始以来，美国价值$100万以上的房屋数量几乎翻了一番。根据房地产经纪公司Redfin本月发布的数据，全美有创纪录的8%（也就是600万套）房子现在至少价值$100万。这个数字与疫情前相比大幅上升，两年前只有4.8%（也就是350万套）房屋价值在$100万以上。 但是这种夸张的涨幅并没有在各地“均匀分布”，纽约的Buffalo、德州的El Paso、俄亥俄州的Dayton，这个比例只有0.2%。而在伊利诺伊州的Elgin，截至今年2月，只有0.1%的房子价值$100万美元。相比之下，旧金山和纽约分别有88%和32%的房产价值至少在$100万，高于2020年的82%和30%。今年1月，旧金山和圣何塞的房价中值为$140万。 “房价飙升让许多房主变成了百万富翁，也让很多无房一族更加无法拥有属于自己的房子。收入增加了，但是速度却远不如房价的增速快”。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance

俄乌战争导致的美国房贷利率下降应该只是暂时的，因为本周利率又再次飙升至近两年来的最高水平。 据报导，最受欢迎的30年期房贷的平均利率曾一度达到了4.19%，然后在俄罗斯入侵乌克兰后降至3.90%。这场突如其来的危机扰乱了全球的金融市场，促使投资者纷纷转向相对安全的债券市场。但由于对通胀和美联储即将加息的担忧，债券遭到抛售，利率也进一步走高。 本周30年期房贷的平均利率为4.28%，比一年前高出整整一个百分点。 房地美首席经济学家Sam Khater表示，“长期来看，我们预计随着通胀加剧和供应短缺，利率将继续上升。但俄乌战争的不确定性正在促使利率波动，这种情况可能在短期内持续下去。对于购房者来说，这并不是一个好消息，因为他们正面临着史上最紧张、最昂贵的市场”。 上周的数据表明，随着春季市场旺季的临近，购房竞争正在加剧。全美房价在2月份创历史新高，继续以两位数的年率加速上涨。但好消息是，待售房屋的库存已经连续五周出现改善，也算得上是“不幸中的万幸了”。 买方的竞争正在加剧！虽然去年秋天和今年冬天有过短暂缓解，但越来越多的房屋再次以高于挂牌的价格出售，达到了去年夏天的疯狂水平。

这或许是你童年最大的梦想，但现在真的有人替你实现了！近日，加州一栋1.1万平方英尺的豪宅以近$700万的价格挂牌出售，和其他千篇一律的豪宅不同的是，它有一个巨大的后院，里面搭建了自己的水上公园。 这座位于Sacramento的房产，有7间卧室、9间浴室，而它除了有一个能游泳的地下酒吧和十几个瀑布外，最大的特点就是100英尺的水滑梯从露台直接通向游泳池。 “这处像度假胜地一样的房产拥有加州最大的游泳池，室内还有游戏厅、家庭娱乐室、咖啡吧、家庭影院和一个可停放六辆车的车库”。 这要是在里面开派对也太嗨了吧~话不多说，上图片👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。

战争引发的美国房贷利率下降是短暂的；本周房贷利率再次飙升至近两年来的最高水平。据报导，30 年期固定房贷的平均利率达到 4.19%，然后在俄罗斯入侵乌克兰开始后降至 3.90%。但随着对通货膨胀的担忧，和美联储的预期政策变化压倒其他一切，债券抛售、利率走高。30 年期固定房贷利率的平均水平现在是 4.28%，比一年前高出整整一个百分点。 房地美首席经济学家 Sam Khater 在周四的一份新闻稿中表示，从长远来看，我们预计随着通膨扩大和短缺对经济许多部门的影响越来越大，利率将继续上升。然而，乌克兰战争的不确定性正在推动利率波动，这种波动可能会在短期内持续下去。对于购房者来说，这不是一个好消息，他们正面临着历史上最紧张、最昂贵的房地产市场。Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示，上周的数据显示，随着我们越来越接近市场最繁忙的季节，购房竞争正在加剧。全国上市房屋价格在 2 月份创下历史新高，继续以两位数的年度速度加速。但也有一些好消息；一直以来，上市房屋的库存都接近历史低点，但在上周连续第五周有所改善。 买家之间的竞争正在加剧；越来越多的房屋再次以高于标价的价格

在降价几次后，“石头姐”Emma Stone在纽约West Village的临时住所终于成功出售。2016年，石头姐花了$240万买下了这套一居室公寓，两年后她以$265的标价将房子挂牌出售，直到2019年大家发现价格降到了$249.5万，可惜还是无人问津。 疫情期间，石头姐以每月$6,000的价格将房子租了出去，直到2021年8月再次挂牌出售，最近以更低的价格$225万将其成功转手，可谓是一波好几折了。 这间一居室公寓面积仅为821平方英尺，朝南的窗户可以俯瞰Abingdon广场公园。宽敞的超大壁橱，搭配通透明亮的窗户，为房主提供了充足的保存空间。下沉式客厅搭配壁炉，可以在雪天边追剧边欣赏窗外的美景。公寓的地理位置很好，靠近Abingdon Square Farmers’ Market、Whitney Museum、Meatpacking District、Highline Park和Hudson River Park，无论是逛街、吃饭还是闲晃，都有不错的去处。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直

虽然很难预测市场可能走向何方，但波动不仅是预期的，而且被认为是房地产投资的正常部份。对于不可预测的房地产市场，没有比去年的趋势更好的例子了。整个 2021 年，买家和投资者都急于利用创纪录的低房贷利率，随着越来越多的买家进入市场，竞争加剧，房价从威斯康星州农村至曼哈顿都在飙升。在某些情况下，价格环比上涨了两位数的百分比。到 2021 年底，全国房价平均同比增长 19%；这些较高的价格使许多中低收入买家难以竞争。 而且去年变化的不仅仅是房价。整个 2021 年，可用房屋库存率也大幅波动，因为房屋在全国范围内以惊人的速度出售。到 2021 年 12 月房地产数据显示，除佛罗里达州 Cape Coral 外，所有都会区的房屋库存都减少了一年。房地产平台 ZeroDown 分析了 Redfin 数据中心的住房市场统计数据，以了解过去一年中不同都会区的住房库存变化。下面列出了 2020 年 12 月至 2021 年 12 月期间待售库存变化最大的前 20 个都会区，以及自 2021 年 7 月以来的百分比变化。还包括 2021 年 12 月的其他统计数据，例如：销售价格中位数和当月在都会区中售出的房屋数量。

想和Taylor Swift成为邻居吗？那你可能要动作稍微快一点，不然这栋新挂牌的房子可能就要被她收入囊中了。 多年来，Taylor Swift斥资$4,770万买下了Tribeca的好几处房子，令人瞠目结舌，主要位于Franklin St.的Sugar Loaf Building，她在这里拥有一套复式的顶层公寓和二楼的一半面积。现在，二楼剩下的一半房子也在出售了，要价$625万，带有三间卧室、两间半浴室，面积2438平方英尺。房子本身建于1882年，原始的细节仍然保留完好。 2018年，Taylor花了$975万从金融家Jeremy Phillips手中买下了二楼公寓，然后将其与两套顶层公寓合二为一，打造出了一套8,000平方英尺的复式顶层公寓。不止是霉霉，这栋建筑似乎很吸引娱乐圈的人来住。之前曾出演过《指环王》的Orlando Bloom就曾在这里住过一套公寓，而且它也是Mary-Kate、Ashley Olsen的临时住所。 Taylor本身还在隔壁拥有一栋价值$1,800万的联排别墅，带健身房和水疗中心。现在听闻房子挂牌出售的消息，不知道霉霉会不会心动呢？

如果你曾经看过“剪刀手爱德华”这部电影，那你对今天的这栋售价$699,900的房子一定不陌生 ！因为它不仅曾出现在电影中，现在还将与之相关的纪念品塞满了整个屋子。 这栋房子位于佛罗里达州的Tampa Bay，曾出现在电影“剪刀手爱德华”中，现在则作为它的周边博物馆。院子里的景观与电影中的场景如出一辙，挂牌价还包括了与这部电影有关的纪念品。 据房产经纪人说，房子里的收藏品来头可不小，包括真实和复制的道具以及相关的文档。去年，电影的道具师捐赠了一份原始剧本、导演Tim Burton的签名照、工作日程安排、工作人员照片，甚至还有一场戏中剪刀手爱德华的纸娃娃原型。在电影里 ，这个房子是爱德华和Boggs一家住在一起的地方，现任主人在2020年9月以$23万的价格买下了它。 除了来头不小的电影历史，这栋1432平方英尺的房子有三间卧室和两间浴室，厨房电器是全新的，后院面积也很大。社区里设施也很齐全，游泳池、操场、网球场和篮球场，应有尽有。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋

45 岁的好莱坞女星 Reese Witherspoon 和经纪人老公 Jim Toth 在 2020 年 3 月花 1600 万美金买入了洛杉矶的一栋豪宅，然后花了 2 年对其进行了改造，外部结构和装潢几乎没有做改动，把木质横梁和木板墙拆除，换了新地板和墙纸，增加了高级的智能家居系统和监控系统，现在以 2500 万美金的售价放回市场。 这栋 10,343 尺的房子有 7 个卧室，10 个厕所，占地 3.1 英亩，有一个。这栋房子在 Brentwood 社区，附近的居民还有 Gwyneth Paltrow, Harrison Ford, Arnold Schwarzenegger, Tom Brady, LeBron James, 和 James Corden 等等。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家

虽是寒冬，但上个月美国房市却经历了又一个火爆炙热的月份。但真相是，并非所有城市都是如此。房产中介网站Realtor本周发布的报告显示，房价仍在攀升，2月挂牌价中值达到了创纪录的$39.2万，这个数字甚至超过了2021年的最高点，也就是7月的$38.5万。 尽管经济学家预测，房价上涨最快的地区在今年某些时候可能会出现下跌，但南部和西部城市的房价仍然出现了最大涨幅。拉斯维加斯的房价较2021年2月涨幅最大，同比上涨39.6%，至$47.4万。紧随其后的德州奥斯汀、佛州的迈阿密、坦帕市涨幅均超过了30%。就连寒冷的东北部地区也是如此，康涅狄格州Hartford的挂牌价中值达到$36.5万，同比上涨21.7%。 但并不是所有城市的情况都是如此，以下是全美仅有的9个“逆流而动”的地方👇而在这份名单中居然有旧金山、洛杉矶、芝加哥等大城市的身影，这就让人非常惊讶了。 1. San Francisco：房价中值$995,000，同比下降0.5% 2. Birmingham, Alabama：房价中值$258,000，同比下降1.1% 3. Baltimore：房价中值$300,000，同比下降4.

还记得之前咕噜报导过的“美国史上最贵豪宅The One”吗？在以$2.95亿的价格挂牌出售2个月后，它终于在本周成功出售了！但可惜的是，最终的成交价没能打破美国房市的记录，因为它在拍卖会上只拍得了$1.26亿的价格，即便加上12%的拍卖费，总成交价也只有$1.41亿。 但好消息是，这栋位于洛杉矶Bel Air的豪宅创下了拍卖史上最贵豪宅的记录。据房产经纪人介绍，过去几个月里，有30多名潜在买家参观了豪宅，其中包括来自中东、亚洲和加州的亿万富翁。负责拍卖的Concierge Auctions也表示，在公布拍房消息后，它的网站吸引了澳大利亚、英国、德国、法国和意大利在内的170个国家的“粉丝”，其中出现了约2,800名潜在的买家。但在拍卖开始后，只有来自美国和新西兰的五名竞标者参加了拍卖。 豪宅占地3.8英亩，设有21间卧室和42间功能齐全的浴室、可容纳40人的家庭影院、400英尺长的私人户外跑道和能装下1万瓶酒的巨型酒窖。 虽然原价、成交价我们都掏不起，但欣赏下这栋超帅的房子还是可以的~ 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万

如果你很想拥有一座属于自己的私人岛屿，但又不想住的离大都市太远，那这里一定非常适合你！ 这座小岛距离曼哈顿只有75英里，距离Hampton也只有19英里，坐船或水上出租都能直接到达，最主要的是它的价格不贵，只要$290万美元。这套维多利亚式的房子建于2001年，内有8个卧室、4个半浴室，出售时家具也都是齐全的。 它占地0.77英亩，被草坪、沙滩包裹住，还有自己的码头以及独属的康涅狄格州海岸的美景。据房产经纪透露，这里还有空间可以打造一个小型泳池，但具体还是要看新岛主的想法。 如果你买下这里，以后就不再是“房主”而将摇身一变成为“岛主”了！来一起看看“你”的小岛长什么样👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果

虽然旧金山湾区仍然是一个拥有全美最高房地产价格和生活成本的昂贵居住区，但根据二月份发表的一份报告，另一个城市已经取代了旧金山和大部份湾区，成为全国最负担不起的都会区。总部位于德州奥斯丁的人工智能房地产公司 OJO Labs，已将圣地亚哥定为最负担不起的都会区，这在很大程度上是由于与去年 1 月相比，这个南加城市房屋的销售中位数出现了惊人的 14% 增长。 根据 OJO Labs 的数据，虽然旧金山湾区的销售中位数超过 100 万美元，但与去年 1 月相比，销售中位数实际上有所下降（OJO表示，与佛罗里达州 Fort Myers 大都会区一样，旧金山是美国唯一一个房价下跌的大城市）。根据美国人口普查局的数据，旧金山的家庭收入中位数为 112,449 美元，比圣地亚哥高出 30,000 多美元，因此圣地亚哥的住房成本与收入中位数的比率略高于旧金山。 虽然对于潜在的湾区购房者来说，似乎能够小小的松了一口气，但仍然值得对这些发现持保留态度。Redfin 和 Zillow 都指出，由于市场上的房屋数量较少，房地产市场仍然具有令人难以置信的竞争力。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成

由于利率触及多年来的高点，房贷需求上周开始陷入停滞，但这种情况或许很快就会改变。由于俄罗斯和乌克兰的战事愈演愈烈，利率正在开始下降。 根据MBA的数据，上周房贷申请数量与前一周基本持平，借款人没有什么动力思考再融资，购房者也在面临高房价和少库存的问题。贷款余额符合标准的30年期固定利率从4.06%上升至4.15%，而首付20%的贷款平均利率从0.48下降到了0.44。 与此同时，住房贷款的再融资申请增加了1%，但仍然比去年同期下跌了56%。一年前，利率要比现在低上92个基点，因此能从再融资中受益的借款人要比之前少得多。再融资占房贷申请总额的比例从上周的50.1%降至49.9%。房贷购房申请本周下降了2%，同比下降9%。 CoreLogic周二发布的一份新报告显示，购房者目前看到的房价正在以45年来最快的速度上涨，1月份较去年同期上涨19%，平均贷款规模也创下$45.44万的新高。 但由于战事问题，本周房贷利率有所下降。俄乌战争导致投资者涌入债券市场，收益率有所下降，大致跟随10年期国债收益率的30年期房贷利率，在过去两天下跌了28个基点。到目前为止，美联储的加息计划还没有做出任何

随着整个市场开始应对俄罗斯与乌克兰的冲突，房贷利率已经接连几日有所下降，但随着而来的可能是房价会再次飙升。 从今年年初到上周五，最受欢迎的30年期房贷利率已经上升了近一个百分点，达到了4.18%。本周一和周二分别跌至4.04%和3.9%，这也是自2020年疫情爆发以来的最大连续两日降幅。历来繁忙的春季市场已经开始，虽然这将提高买家的购买力，但也会使创纪录的房价继续走高。CoreLogic今日发布的一份报告显示，1月份房价同比上涨19.1%，增幅达到45年来的最高水平。 “去年12月和今年1月，待售房屋库存继续处在最低水平，但为了市场上这有限的房屋供应，买家们只能一直哄抬价格，只为保持竞争力”。 房贷利率大致会跟随美国10年期国债收益率，今日的收益率降至1月底以来的最低水平，由于俄罗斯攻打乌克兰，市场正在经历动荡局势。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Ref

在去年3月“短暂上市”后，川普的棕榈滩房产终于再次浮出水面，只不过这次的要价又涨了$1,000万美元。据Mansion Global的数据，本周一，这所房子以高达$5,900万的价格被挂牌出售，百慕达风格的别墅是川普家族投资组合中的一处固定资产。 目前这套海景房由Eric Trump管理的有限责任公司“1125 South Ocean”所有，占地约194英尺。该公司于2018年以$1,850万的价格从川普的姐姐Maryanne Trump Barry手中买下了这栋有8间卧室、11间浴室的豪宅。房子整体建于1956年，后又经过多次翻修才有了现在的样子。 下一任房主将成为高尔夫俱乐部的正式会员，其他的设施包括了家庭娱乐室图书馆、私人泳池和绿植庭院。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refin

疫情两年后，加州的房地产市场仍然炙手可热。该州许多地区已经看到房价持续爆炸式增长，因为潜在买家寻求更多空间，并希望利用预计很快会上升的较低房贷利率。The Chronicle 分析了房地产上市公司 Zillow 的房屋价值数据，以了解从 2020 年 1 月到 2022 年 1 月，加州哪些邮递区号的典型房屋价值平均增长最快。根据美国人口普查数据，这里只考虑了人口数为 500 或以上的邮递区号。结果显示，在疫情期间，人们逃离市中心搬到更实惠的地区，享受包括更大的房子、更大的土地和户外景点在内等福利的持续趋势。这里还发现，在疫情期间，一般来说被称为渡假胜地的地区，对于想要在风景优美的环境中远程工作或正在寻找第二个家的买家来说变得更具吸引力。 高沙漠（The High Desert） 南加州的高沙漠在前 10 名中占压倒性优势。Landers 是一个小型、独特的社区，有不明飞行物学家 George Van Tassel 建造的特殊建筑：Integratron 圆顶，占据了排行榜第一名：过去两年，那里的房屋价值飙升了 84%。2020 年 1 月的典型房屋价值为 160,133 美元，并于 2022

如今，寻找新房似乎变成了一项艰巨的任务，因为房价上涨、库存变少，就连前两年跌至历史低点的房贷利率都开始上升。 这也是为什么大家常说，“在进入房市之前一定要做好功课，不能贸然行动”。 根据NAR的数据，1月份房屋价格的中值跃升至$350,000美元，比2021年1月上涨了15.4%，而一套房屋挂牌后平均只需19天即可出售。此外，30年期房贷利率升至了4.17%，去年年初这个数字还不到3%。考虑到这些因素，现在我们唯一能做的就是让自己身处“有利地形”，找到最适合又最实惠的新家。 学习“专业术语” 要尽快的熟悉房地产专业术语，比如结算成本Closing Cost和房屋检查Home Inspection。“你的报价可能会和其他买家竞争，所以在看房之前，先和你的房屋经纪人聊一聊，搞清楚像保证金、房屋估价、房屋检查意外以及评估差距等条款意味着什么。 保证金Earnest money是对你想买的房产所付的定金，也被称为“诚意金”，这笔钱最终会成为首付和结算成本。房屋估价Appraisal Contingency和销售价格Sale Price的差异也被我们称为“估价差距”。类似的，如果在房

2022年即将到来之际，房产公司曾普遍认为，今年的房价年增长率将稳步放缓，因为在疫情期间曾一度繁荣的房地产市场正在开始恢复常态，然而现在，他们却不那么肯定了。 去年12月，Zillow曾预测，到2022年年底，12个月的房价增长率将降至11%。随后到了1月，Zillow修改了这个数据，称在2022年底将增至16.4%。本周三，Zillow再次上调了它的预期，称目前的预计是，5月份美国房价同比增幅将达到21.6%的峰值，年底时有望达到17.3%。总而言之一句话，Zillow认为，2022年春季的房产市场非但不会减速，反而会变得更加火热。 这是怎么回事？今年的库存水平不但没有走向正常化，反而情况变得越来越糟。2021年1月，待售房屋数量比2020年1月的水平低26%。而今年的1月，则比2020年的1月低了42%。这就意味着，如果想要买到房子，只能再次被迫走向“竞价战”并哄抬房价。 “在未来几个月，房价的月度增长预计会继续加速，我们预计，火爆的市场状况将会持续下去，住房需求将超过可用住房的供应”。 如果5月份的房价同比增幅真的达到21.6%，这将成为自上世纪80年代首次计算出该数据以来的最高水

这不是元宇宙，而是真现实！位于加州硅谷的一套重量级豪宅，近日以$1.1亿的天价挂牌开卖，成功的吸引了大家的注意。一旦售出，它可能会打破硅谷之前$4,350万的销售记录。这个记录是去年在Pacific Heights社区创下的，而相比之下旧金山湾区的房屋售价中值为$130万美元。 这座新建的占地14,000平方英尺的豪宅坐落于Woodside的890 Mountain Home Road，整体风格偏意式。它有一个65英尺的泳池、可玩可做饭的户外用餐区，以及有橄榄树、葡萄园、玫瑰花等绿植花草相衬的私人徒步旅行小道。 对于亿万富翁来说，这当然远远不够，所以它在软装上还花费了一些小心机。不仅有可伸缩的玻璃墙、法式橡木地板，还有最先进的自动化系统，可以执行各种小任务。当然，最值得一提的还有它的杜比影院、高尔夫仿真器和放置6000瓶酒的超大酒窖。 来再次刷新一下你对豪宅的定义，也感受下亿万富翁的生活是什么样的👇 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低

一直以来，提起Costco的大名，可能很多人首先想到的是它出售的大包食品、化妆品、烤鸡、披萨、家具甚至大型电器。但事实上，这个会员制的连锁店还在网上提供其他的好东西，比如房屋贷款。 Costco的房贷计划可以帮助你通过CrossCountry Mortgage运营的多贷款平台购买或再融资房屋，来一起看看它是如何工作的， 以及与其他类似平台的对比。 什么是Costco房贷计划？ 一旦你加入Costco，可以访问它的会员贷款计划，获得新的房贷或为现有的房贷进行再融资。房贷计划的贷款人费用很低，这应该不会让人感到意外。贷款机构发起费用的上限，对于Executive会员来说是$250美元，其他会员是$550美元。借款人仍然需要支付第三方费用，比如产权相关费用和评估费用。 “当你在Costco购买各种产品时，你不仅能获得折扣，还能获得成本较低的金融产品”。 Affinity Partnerships的首席执行官John Alexander表示，Costco不是一家贷款机构，也没有直接参与房贷过程。但Costco的房贷计划提供各种各样的贷款，比如常规贷款、大额贷款、联邦住房管理局和

房贷利率终于降了！据房地美今日声明，30年期房贷的平均利率为3.89%，低于上周的3.92%，值得一提的是，这是利率四周以来首次下降。 在此之前，房贷利率有两个星期出现了戏剧性的上涨，虽然仍然处在历史低位，但在过去的五个月时间里，它已经上升了1个百分点。这对于很多本就难以买房的美国人来说，更是压力山大，因为购房者正在为极度紧张的房源而苦苦挣扎。 俄罗斯与乌克兰的冲突会给全球市场带来动荡，而这也会让房贷利率在未来几周内无法预测。 “今天的一切可能都会随时发生变化，比如我们的债券市场已经做出反映了。就长期而言，随着FED考虑上调基准贷款利率来抑制通胀，预计借贷成本也会随之上升。 办房贷重贷最佳时机，降0.5%能省数万美元，七成屋主 Refinance 房贷可直接获利 目前房屋贷款利率仍然位于历史低位，对潜在买房者和已经贷款买房的人来说仍是好消息，已经贷款买房的可以趁机做 refinance，如下图免费分析工具可以选择所居住州的 Refinance 公司推荐。各家 Refinance 给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏