房屋保险旨在为你（以及你的贷款方）提供安心保障，确保你的宝贵投资在遇到意外事件时得到保护。然而，并非所有的保险提供商、代理人和投保人都诚实守信。一些不法个人和组织从事房屋保险欺诈或骗局，使房主面临财务风险和损失。 在本文中，我们将探讨一些最严重的房屋保险欺诈手段，以帮助房主避免成为这些欺诈行为的受害者。 1. 虚假保险单 房屋保险欺诈中最常见的方法之一是虚假保险公司，这些公司以低于信誉良好保险公司的价格提供保单。被低价吸引的房主可能会支付保费给不存在的公司，但在需要索赔时才发现自己没有任何保障，从而造成巨大的财务损失。 2. 不诚实的代理人和“幽灵”经纪人 你可能不...

智能门铃摄像头越来越受欢迎，已经成为安装ADT家庭安保系统时的首选之一。即使不是很懂科技的人，也能体会到视频门铃摄像头给家里的安全带来了多大帮助。 除了确认是谁在敲门，门铃摄像头还可以提供一些特别的用途，本文将总结智能门铃摄像头的常见优点，然后再聊聊如何把它玩出更多花样。 智能门铃摄像头的优势 最大的好处之一就是，不管你在不在家，都可以远程“开门”。装了智能门铃摄像头后，它会和ADT的手机App同步，你无论身处何地，只要有网络，都可以查看是谁在按门铃。 更棒的是，智能门铃摄像头支持双向对讲功能，你可以直接跟门外的人对话。比如，告诉快递员把包裹放在门口，或者礼貌地拒绝推销员。 ...

有宠物的朋友都懂，谁不会把自己的宠物当成就是家庭的一份子呢？在美国，超过一半的家庭都有宠物，其中70%养的是狗狗。 平时我们可能忙着照顾家人，处理各种生活琐事，往往忽视了宠物的安全问题。出门时间长了，家里那些小猫小狗们的安全也可能面临各种风险。 好在，通过一些家居安防设备、宠物安全措施和基础防护，你可以确保不管自己在不在家，宠物们都能舒适又安全。 宠物安全小攻略 在谈更高级的保护措施前，先说说一些日常小贴士。可以给自己备个小清单，每天出门前检查一遍，确保万无一失。 每天的宠物安全小贴士包括： - 熄灭所有明火，比如壁炉和蜡烛 - 把可能引起宠物窒息的小东西收好 - 移走对...

想攒100万美元的退休金？你是不是觉得需要中一次大奖或继承一大笔财产，但其实只要你养成定期投资的习惯，然后用钱滚钱，就能实现。 如果你还有35年的时间，成为百万富翁是完全不是梦。除了时间，还有两个重要问题需要考虑：你将使用什么类型的投资帐户？你将投资什么类型的资产？ 1. 选择你的投资帐户 政府希望帮助你为晚年积累财富，以下是几种可以提升你退休储蓄的税收优惠帐户 ⬇️ - 传统IRA：传统IRA的吸引力在于你可以用它来减少当前的应税收入。你的缴款是税前的；你在退休时提取资金时需要缴税。 - Roth IRA：如果你用税后资金投资Roth IRA，你的投资可以增长...

随着越来越多人拿到超出预算的房贷，我们会看到这些负担能力问题导致的房贷会开始逾期。据CoreLogic统计，2024年3月，有2.8%的房贷逾期30天或更长时间，比去年增加了0.2%，另有0.3%的房贷正处于止赎状态。 虽然数字看起来很小，但如果你是拖欠房贷的人之一，它带来的影响还是很大的。有些人在疫情期间还不上钱，然后就再也没能还上；有的人是突然遭受了挫折、疾病和悲剧，导致了巨大的经济障碍。 但房产经纪人却表示，不要担心，一切都会好起来的，你也可以在不失去房子的情况下解决这个问题。 当你错过一次还款时会发生什么？ 有些人会担心，一旦错过第一次还款，接下来就完了。...

虽然信用卡的开卡奖励常见且常被讨论，但你有时也能通过开设新银行帐户拿到一笔钱。比如说，开个新的支票帐户可以得到300美元奖励。这是不是听起来很诱人？其实不然，原因如下。 开新银行帐户不是件小事 开新银行帐户会带来一些麻烦，而且需要时间来整理你的财务状况。比如，如果你的账单是从checking account里自动扣款的，开新帐户时，你需要把这些账单都转到新帐户上。这意味着你要更改水电费、信用卡、订阅服务等所有定期付款。如果忘了其中一个，可能会导致错过付款，还会产生滞纳金。 你还需要适应新银行的网站和手机App来管理财务。相信我，这个过程你不想经常重复。 频繁开关银...

买车确实是一项不小的花销，尤其是在考虑到汽车保险的费用之后。据U.S. News & World Report表示，目前美国汽车保险的平均费用为每年$2,068美元。但是呢，最终金额是由不同因素决定的，从驾驶记录到车辆型号再到你的邮编。 作为一名司机，你对保险的“工作原理”了解的越多，就能更好地预测购买保险的成本。考虑到这一点，下面是你最不应该相信的保险误区哦👇 1. 与房屋保险捆绑一定是最好的选择 有些人会说，将汽车和房屋保险捆绑在一起将会节省很大一笔费用。有时的确如此，但并非总是这样。对于那些已经有了房屋保险的人来说，从目前的保险公司那里获得汽车保险报价肯定...

每次都到搬家才发现自己买了多少没用过的东西…这些东西带走麻烦，扔掉又很可惜，其实可以考虑看看捐赠。 在搬家前捐赠不需要的物品是一个开始新生活的好方法，同时也是回馈慈善组织的好方式。 以下为准备物品捐赠的步骤 ⬇️ 评估你的物品： 在家中的每个房间，你都需要决定哪些物品要留下，哪些需要处理。对于一些物品，这可能很简单，而其他物品则可能难以割舍。 可以从它们的使用价值和功能性来考虑。你可以问自己一些问题：我会再读那本书吗？我真的需要三件格子衬衫吗？我会再穿那条裙子吗？我还会再玩那个游戏吗？如果你的答案是“也许”或“不会”，那么你肯定需要将它们捐赠出去。 不...

偶尔担心财务问题是很正常的，但如果你一直被财务不安全感所困扰，那就是另一回事了。 根据 Allianz Life 对年收入 30,000 美元或以上的受访者进行的调查，只有 64% 的女性对当下感到财务安全。换句话说，超过三分之一（36%）的女性对财务问题感到不安，这并不是一件好事。 如果你对自己的财务状况感到不稳定，以下是一些可以帮助你改善状况的方法 ⬇️ 1. 创建应急基金 根据 SecureSave 去年的一项调查，估计有 63% 的美国人没有存款来应付 500 美元的紧急开支。所以，如果你几乎没有存款来应对突如其来的账单，你肯定不是唯一一个。 但你的...

过日子的成本越来越高了，除了食品杂货、住房和汽车价格上涨外，大家还面临着更贵的保险账单。根据S&P Global的数据，截至2023年12月，房屋保险的平均费率上升了11.3%，还有一些大型的汽车保险公司更是在去年将费率提高了两位数。 没有保险是个很糟糕的注意，而且在大多数州，没有汽车保险开车是违法的。如果你正在偿还房贷，你的贷款机构会要求你购买房屋保险。 那我们如何才能减少这些突然增加的成本呢？ “我刚买了房，就很高兴的得知，如果把我的新房保险和汽车保险捆绑在一起，就能拿到更便宜的费率”。 这是一种很常见的省钱方法，根据Progressive的说法，消费...

如果你有车，你就知道养一辆车不便宜，尤其是加上汽车保险的费用。U.S. News & World Report 显示，美国的汽车保险平均年费是2,068美元。但实际上，你的汽车保险费用可能因为很多因素而变化，比如你的驾驶记录、车的型号，甚至你住的地区邮编都有可能影响价格。 了解汽车保险的运作原理，对于车主来说是非常重要的。这不仅可以帮助你预估汽车保险成本，还可以避免一些常见的误区。下面，我们就来揭秘几个关于汽车保险的流行误区。 1. 捆绑房产保险总是更省钱 许多人认为，将汽车和房产保险捆绑购买可以节省一大笔。虽然这种情况有时候确实能省钱，但并非铁律。 对于...

你可能已经听说过一些高收益储蓄帐户的超赞利率。注意这里的“一些”，因为虽然有些银行的利率很吸引人，但也有一些银行的利率却依然低得让人失望。 这里，我们要探讨的是，如果你花时间去比较不同的银行，能找到一个安全的高收益储蓄帐户，并且在其中存入20,000美元，你能期望得到什么。 选择正确的金融机构很关键 虽然不是所有的银行都提供高利率。但市面上还是有不少高收益的储蓄帐户可供选择。 例如，用UFB安全储蓄帐户的利率来说明。UFB是Axos Bank的一个分支，Axos Bank是美国最知名的在线银行之一。由于UFB没有实体银行网点，运营成本较低，因此能提供高达5.25%...

购买一套起步房（starter home）是适应房屋所有权的好方法。一般来说，起步房的规模较小，这样你可以在不承担大房子的费用和工作负担的情况下初尝房主的滋味。 你可能在购买起步房时计划在几年后换更大的房子。但是，以下几个原因可能会让你选择继续留在起步房中。 1. 你锁定了低利率的房贷 目前，30年期贷款的平均房贷利率约为7%。但如果你在2020年或2021年购买了房子，你可能签订了利率约为3%的30年期贷款。或者，如果你在2020年之前购买了房子，并且进行了再融资，也可能获得了较低的利率。不论哪种情况，4个百分点的房贷利率差异是巨大的。 几年前房贷放贷人提供的利...

天价医疗账单已经不再局限于人类了，很多铲屎官也因为要带毛孩子看兽医而攒了一些巨额的“宠物债务”。他们爱自己的宠物，想给它最好的照顾，从预防保健、治疗慢性病，到延长寿命等，似乎每一项开销都是不可避免的。 根据Spot Pet Insurance的分析，紧急兽医每次就诊的费用可能超过$5,000美元，宠物住院费用超过$1,500，拯救宠物生命的护理费用可能高达数万美元。如果你没有宠物保险，那照顾毛孩子的费用可能要达到$50,000甚至更多。 来看看一个现实生活中的小例子，同时了解宠物保险是如何让你免于巨额债务的。 Erin Mickles是小狗Guinness的主人，虽然狗...

有时候，家防感应器总感觉不太灵，不是误报就是没反应，或者各种小毛病，这让它在家庭安防方面的口碑有点差。但其实，只要稍微调整一下，你就能确保它们正常工作。 感应器有多种类型，灯光、警报器、摄像头，每种都有独特的功能来保护你的家。它们是家里的全能小助手，能帮你更好地掌控家里的安全。要让它们发挥最大的作用，关键是搞清楚它们的工作原理，并找到合适的安装位置。 感应器是怎么工作的？ 感应器的主要功能是侦测家里是否有不速之客。一旦触发，它会向你的安防系统发送信号，警报响起，同时通知你和监控中心。 家庭常用的感应器主要分为两类： - 主动感应器：通过声波工作，通常用于自动门，比如车库门。...

节假日期间的事情千头万绪：要控制体重，不因为买礼物而透支钱包，更要保证家里的毛孩子健康、安全、开心！这里有一些贴心的宠物小贴士，帮助你的宠物一起轻松享受假期。 给狗狗留个安静的空间 节日活动难免热闹，给狗狗留出一个安静的角落，让它可以远离喧闹，好好休息。 保持规律的活动 节日行程再忙，也别忘了保持狗狗的日常散步和活动，稳定的运动能帮助它们保持情绪稳定，减少焦虑。 远离有毒植物 像槲寄生、一品红等节日植物对狗狗有毒，松树针叶误食还可能导致肠道堵塞。尽量将这些植物放在狗狗够不到的地方，省下节日期间急诊的麻烦。 装饰品安全 一些节日装饰品会对狗狗造成危险，像丝带...

如今的住房市场让人无奈，原因有很多。房价上涨、抵押贷款利率高、房源稀缺，都是其中的重要因素。 根据全国房地产经纪人协会的数据，4月份市场上待售房屋的供应量为3.5个月。要满足买方需求，需要有6个月的房屋供应量，而房源短缺正是推高房价的原因之一。 如果你对寻找完美住房感到疲惫，或许可以考虑自己建造房屋。一些新建房屋的机会允许你签署合同，根据你的喜好定制房屋的特征。虽然新建房屋可能成本更高，抵押贷款也会更贵，但好处是你在搬入时无需进行任何改进或维修。 但是，如果你打算购买新建房屋，有一件重要的事情你需要先做。 本文将分享一位购买过新建房的屋主的血泪史 ⬇️ //...

成年人的生活总是充满了各种问题，其中也涉及到了个人理财。拥有多个帐户虽然是个不错的主意，但考虑每个帐户中应该放多少钱才是更重要的。 假设你的支票帐户里现在有$10,000，它到底是太多了，还是远远不够？来看看你到底符合下面哪种情况👇 1. 有额外资金是好的 如果支票帐户中没有多余的钱，很容易在出现意外账单时发生透支的情况，这绝对不是什么好事。透支帐户不仅令人尴尬，还可能带来潜在的费用，平均透支费用大约为$26美元。所以说，在支票帐户中多留一些钱是个好主意，这边也建议大家选择透支保护，并设置低余额的提醒。 2. 考虑你的每月开销 你每个月的花销是否会到达或超过...

很多美国人担心自己是否能舒适退休，以及需要多少退休金。根据财务公司Northwestern Mutual的最新研究，富裕人士已经知道答案，他们通常需要约390万美元，而且他们当然能够退休。 不过，他们真正担心的是退休储蓄的税务问题。 以下是富裕人士使用的十大税务策略，帮助他们在退休时节省税费： 1. 战略性取款（44%）：从传统帐户和Roth帐户中进行有策略的取款，以保持在较低的税率区间。 2. 混合使用帐户（37%）：同时使用传统退休帐户和Roth退休帐户。 3. 战略性慈善捐款（27%）：利用捆绑枚举扣除额等方法进行慈善捐赠。 4. 使用健康储蓄帐户（HSA）（2...

根据美国劳工统计局的数据，过去一年汽车保险费用上涨了16.5%。这对驾驶记录不太理想的司机来说尤其头疼。不过，合法上路大家都得买汽车保险，所以如何省钱就成了关键。 虽然最终决定保费多少的是汽车保险公司，但车主还是可以通过以下三个简单的步骤，降低保费的同时获得足够的保障。 1. 每年至少货比三家一次 想知道哪家汽车保险公司对你最友好吗？唯一的办法就是去多家报价，看看谁能给出最划算的车险方案。一般来说，最好比较三到五家汽车保险公司的报价再做决定。 虽然保费是大多数人最关心的问题，但别忘了还要考虑免赔额、保障内容以及汽车保险公司的服务评价，综合对比一下哪家更适合你。 建议每年至少比价...

根据FBI的统计数据，美国租房者每年因租房和房地产骗局损失数千万美元。以下是七个常见的租房骗局迹象以及如何避免它们。 1. 租房照片看起来好得难以置信 ⚠️注意事项：一个典型的情景是，网上广告中的租房照片显示高端电器和奢华设施，租金却远低于你预期的价格。这种情况应该引起你对该租房的怀疑。 💡如何避免骗局：进行反向图片搜索，看看这些照片是否在其他地方出现。一些骗子会从合法的房源中抓取照片，制作虚假的房源。此外，签署租约或支付押金前，一定要亲自查看房产，并确认你租的是同一个单元，或要求查看与你租的房子相似的单元。 2. 租房广告有错误 ⚠️注意事项：当你查...

很多在2023年买了房的小伙伴，利率应该都在7%或更高。去年10月，30年期贷款的利率达到了8%的峰值，也就导致更多人只能无奈接受比自己理想中高太多的房贷利率。 幸运的是，房贷利率已经开始从高点回落，Fannie Mae预计这一趋势将持续下去。这就带出了另一个问题：利率为7%或更高的房主何时可以考虑再融资呢？ 大多数情况下，只要是有利可图，那就可以再融资。如果是在2023年10月利率达到8%左右的峰值时买的房，现在可以获得6.5%的贷款，那么再融资当时是个不错的选择。 传统的贷款没有等待要求，虽然可能无法在六个月内通过同一家贷款机构进行再融资，但你可以尝试和其他的再融资...

误报（false alarms）是指安全报警系统在没有实际危险的情况下发出警报。这可能导致安保公司、警察或消防人员的无效出动，浪费资源，还可能让你感到困扰。误报不仅会影响你的日常生活，还可能带来经济损失，比如支付高昂的罚款，甚至让你对报警系统的可靠性产生质疑。随着警力和资源有限，误报会占用大量的公共服务资源，延误真正紧急事件的处理。 如何减少误报 为减少误报，了解其常见原因是关键。 对于家庭来说，以下是一些常见的误报原因： - 密码输入错误。 - 没有充分培训授权用户（如家人、朋友或保姆）。 - 启动报警系统后门窗没有完全关好。 - 宠物在家中活动触发了传感器。 - ...

伴随着持续的通货膨胀，大家只能继续靠着微薄的薪水过日子。而如果你也是他们其中的一员，向个人退休帐户存钱的计划可能就要继续等下去了。 但假设你的财务状况比这要好，账单是可控的，不会成为月光族。如果是这种情况的话，单单为了税收优惠，向个人退休帐户存钱肯定也是值得的。 传统的IRA是可以免除部分收入的税收的，但IRA的限额每年可能多会变化。在2024年，如果你未满50岁，你可以向IRA中存入高达$7,000。如果你的年龄在50岁或以上，你最多可以存入$8,000美元。所以，如果你今年只存了$5,000，IRS是不会对这笔钱征税的。 但关于IRA的另一个很棒的地方是，它允许你为...