用房屋净值贷款来买车可行是可行，但一般不太建议，因为房屋净值贷款是拿房子做抵押，而汽车贷款只是拿车作抵押。所以一旦还不上房屋净值贷款，房子就有可能被回收拍卖了。另外，汽车贬值速度很快，一辆新车基本上开出车行就可以瞬间贬值11%，五年之后，车的价值大概就仅剩五年前提车时的37%。 房屋净值贷款的还款周期一般是30年，但你想一想，十几年之后你还在为车还贷，那就不太值得了，毕竟那时车也不值那么多钱了。不过，还是可以看看房屋净值贷款买车的优点。 优点1: 固定贷款期限 大多数汽车贷款的期限是3-7年，而房屋净值贷款可以是10、15年甚至更长。如果想提早还清，也是可以的。 ...

搬家是令人期待的，但同时也是令人焦虑的，尤其是那些打算连车都一起开去新的地方的人。法律要求，跨州搬家需要及时更新汽车牌照至新的州，同时也要更换汽车保险等与汽车相关的文档。 以下为跨州搬家后，更新汽车相关文档的步骤 ⬇️ 【第一步】完成搬家 搬家本身就已经足够繁琐了，更是无暇顾及处理汽车相关的更换手续。因此，州法律都给予这些「外来者」一定的宽限期（grace period）来慢慢更新汽车相关的文档，主要是个人驾照（License）、汽车保险（Auto insurance）、汽车牌照（Registration）。一般宽限期为30-90天之间，不过视各州法律，具体的宽限期是不...

如果你的小孩还没有通过雇主获得牙科保险，那么他们可以再接着使用你的牙科保险一段时间。即使小孩已经不和你住在一起、他们已经上学了、或者他们已经有了提供牙科保险的工作、或者已经结婚了，某些情况下小孩还是可以接着使用你的牙科保险。 小孩可以用父母的牙齿保险用到多大？ 大多数牙科保单涵盖26岁之前的成年人。当《平价医疗法案》(ACA) 获得通过时，它要求健康保险公司允许受抚养子女在26岁之前继续使用其父母的健康保单。 值得注意的是，不是所有的保险公司都将26岁作为截止年龄。有一些牙科保单仅涵盖19岁以下的受抚养人，而有的保险公司则可以cover小孩到30岁，这将根据你的保险公司和...

为防止家中出现下水道水管堵塞，请妥善处理生活垃圾、安装备用水阀，检查和修剪切水道附近生长的树根。 什么是下水道水管堵塞？ 当地下水通过下水道或排水系统进入你的家，例如你的马桶、水槽或淋浴间的时候，可能会发生污水或下水道堵塞。下水道堵塞可能是由管道老化、树根侵入管道或不当处置卫生产品、卫生纸、抹布、脂肪、油脂等造成的。 城市什么时候会负责清理下水道？ 城市主要负责的是位于你的私人财产边界之外的公用的下水道堵塞清理。而作为房主，经过你房产内的这些下水道则一般需要你本人来清理。 如何预防下水道水管堵塞？ 作为住家，我们可以采取以下几项措施来防止下水道堵塞： 1. 只冲...

都知道 refinance 可以降低房贷利率从而省利息费，但问题是：你真的满足 refi 的要求吗？尤其是收入这块。 答案是：收入确实很重要，但是贷方并不只看收入来批贷款，还有其它条件。即使贷款人收入可观，但是有很多信用卡，背负着学生和汽车贷款，那么贷方仍然可能更倾向于批贷款给收入较一般但是无负债的人。 在贷款过程中，比收入更重要的，其实是负债收入比（debt-to-income ratio, or DTI），即每个月的债务与每个月的毛收入（税前）之间的比率。一般来说，refi 要求的负债收入比不超过43%。如果贷款人的信用分数达到740分，那么贷方可能放宽负债收入比至50%...

在美国，汽车保险基本上是必须持有的，更何况是奔驰（Mercedes-Benz）车主。奔驰车主的汽车保险费用平均每年从$2,318到$8,081不等。取决于车主的居住地、驾驶记录、信用分数以及奔驰的车型，一般来说一年的汽车保险费用是$2,349。 举个例子，一名信用评分良好且驾驶记录良好的30岁男性，驾驶一辆 2016 年的奔驰 GLC 300， 预计每年需要支付的全额保费为$2,313。对于 2020 款车型，他将支付$2,865的保费。 而更年轻的司机可能会为同样的 2020 款车型每年支付$7,008的保费。 按此查找哪家汽车保险公司服务好又最便宜 打算在汽车保险...

Costco 确实很宝藏，连汽车保险都是有提供的（不用怀疑）！对于一些会员来说，Costco 的汽车保险还真的是个划算的选择。 Costco 怎么卖汽车保险？ 在大多数州，通过 Costco 购买汽车保险可以锁到好折扣。不过这里需要注意的是，是「通过」Costco 买汽车保险，即 Costco 并不直接提供汽车保险保单，而只是个「中间商」。背后的汽车保险承保过程是由 American Family Insurance 承担，而具体的品牌名称为 CONNECT。 American Family Insurance 原本名叫 Ameriprise Auto & Ho...

石棉瓦危险吗？ 较旧的房屋可能在几个不同的地方存在石棉瓦。最常见的地方包括锅炉、地砖、墙壁和天花板上等等。石棉瓦在被损坏的情况下是有危险的，这会使颗粒进入空气并被人体吸入。如果石棉瓦状况良好、并且没有以任何方式碎裂的话，则不太可能对你的健康造成损害。你可能需要定期检查家里的石棉瓦是否有裂缝、碎屑或其他的损坏迹象。 如果你怀疑家里有石棉瓦，建议你聘请专业人士进行采样。如果你的房屋建于1980年之前，并且你将要进行房屋进行装修，那么检查石棉瓦非常重要。如果我们直对房屋进行翻修的话，积在房屋里面的石棉瓦纤维释放到空气中，会带来对健康的危害，所以我们一定要提前检查采样。 如何去除石棉瓦...

没有驾照通常很难为购买的车辆申购保险。虽然在购买汽车保险时没有法律要求一定要有驾照，但大多数大型保险公司，如 Geico、State Farm、Progressive 和 Allstate，都很可能会拒绝承保没有驾照的人。 建议没有驾照的人看看小型和局部汽车保险公司，或者联系当地的独立代理人。也可能需要直接致电保险公司，因为如果在网上购买保单，通常必须提供有效的证件号码。 将自己列为保单上的排除驾驶员 在没有驾照的情况下获得汽车保险的关键是，购买一份个人被列为排除驾驶员（excluded driver）的保单。 这减轻了汽车保险公司的风险，因为如果您驾驶汽车并发生事故，...

维修或更换化粪池系统的费用是否在房屋保险的承保范围内，主要取决于导致其损坏的原因，以及你的房屋保险保单承保的具体情况。 美国房屋保险什么时候会 cover 化粪池的维修呢？ 一般来说，化粪池属于你的房主保险单的其他结构承保部分。这是你的保单政策的一部分，用于保护你财产上独立于房屋本身之外的部分，例如凉亭、棚屋、独立车库、围栏、地下游泳池，化粪池等等。 通常，家庭保险单将其他结构的承保范围你的住房保险额度的10%。因此，如果你为房屋投保了400,000美元，那么你的其他结构承保范围通常约为40,000美元。 你的其他结构承保范围将用于支付化粪池的维修费用，但是保险公司会...

买新车的时候总会被售价惊讶到，特别是买车一段时间后，才发现自己的车在出了车行之后就贬值飞快…汽车贬值是无法避免的，一些聪明的买家会选择在一些新款车型首次贬值时购入，或者学会在汽车下次大贬值之前卖掉。 汽车为什么贬值？ 就像东西用久了会老化一样，汽车上路之后也会逐渐老化，这些价值的损失就是汽车贬值。 汽车贬值的速度取决于汽车的年份、品牌和型号。一般新车第一年贬值幅度最大，高达原价的20%，五年之内贬值60%。 举个例子，一辆福特 F-150 皮卡，刚新车买入为$50,154，一年后能贬值$14,349，损失原价的28.6%；第二年会贬值少一点，大概$2,440，约6...

Clearsurance 根据保险公司的整体经验、保单服务客户评价，对租房保险公司进行评级。以下是洛杉矶最推荐的5家租房保险公司： 1. Lemonade Lemonade 被评为洛杉矶最佳租房保险公司。如果你正在寻找一家价格低廉且易于使用的现代保险公司，那么 Lemonade 是你的最佳选择。 Lemonade 成立于 2015 年，你可以直接在线 quote 以及购买租房保单，而且他们处理索赔 Claim 的速度也非常快。 按此前往 Lemonade 询价 2. USAA USAA 以 4.77 分（满分5星）的评分仅次于 Lemonade。 USAA 的保...

在美国，如果不是贷款买车或是 lease 的车，那么是可以不买碰撞险的。但如果是贷款或 lease，那么是一定要买碰撞险。 取消碰撞险或法律不要求的任何其他保险可以帮助驾驶人节省保险费，但问题是，如果发生事故，可能所付出的代价更大，因为没有足够的保险，意味着驾驶人可能会陷入自掏腰包支付巨额维修费的困境。 决定何时取消碰撞险并不是一门学问，但在做该决定之前了解风险很重要。 以下是一些需要考虑的事项，可以帮助驾驶人做出是否要买碰撞险的决定。 碰撞险的承保什么内容？ 当驾驶人的车辆遭到另一辆车或物体碰撞而出现损坏时，可以通过碰撞险进行理赔。如果驾驶人没有买碰撞险，那么这...

在买房屋保险的时候，你一定要详细了解保单中包含的消息，这样可以确保自己的权益得到保障。在选择承保范围的时候，你可能会遇到的这个术语：Other Structures，也有保单称其为Coverage B。 那么什么是被列为 Other Structures 的呢？哪些房屋设施是保险会 cover 的呢？ 当保险公司在房屋保险单上提及 Other Structures/Coverage B 的时候，他们指的是你房产里的其他独立建筑，包括独立车库、凉亭、后院小屋子、游泳池（不一定，看是 in-ground pool 还是 above-ground pool）、栅栏等等。 请记住，房产...

基于汽车品牌和型号的不同，以及驾驶人不同的个人背景（年龄、信用记录、驾驶记录），汽车保险的保费也会不同。根据 Bankrate 2021 年的年度保费调查，一台 2019 年产的 Honda Civic 平均一年的全险保费为 $1,741，半险则为 $514。 影响 Honda Civic 保费的因素包括： ● 碰撞概率数据：大数据显示，Honda Civic 是非常安全的一款车型。 Insurance Institute for Highway Safety (IIHS) 评选 Honda Civic 为“最安全的选择”。Honda Civic 在碰撞造成的受伤的评级中，...

在大多数州，汽车保险是对所有司机的法律要求。基于 2019 Toyota Camry 的汽车保险报价，全国平均汽车保险的全险费用约为每年 1,674 美元。 Toyota Prius 一年全险保费大概多少？ 影响汽车保险保费的因素有很多，包括所在州、年龄和汽车类型。根据 Quadrant Information Services 的2021年度保费报告，Toyota Prius 的汽车保险的平均全险年费为$1,740。 若是购买最低承保范围的半险（liability coverage），那么一年的保费大约是$497，这比 Toyota Camry 还便宜。 影响 ...

汽车保险除外条款（exclusions）即汽车保单不提供承保的内容。这些除外责任通常列在保单中，但可能会因承保范围而异。不过，也有一些情况是连最好的保险公司也不承保的，所以驾驶人应当清楚了解个人保单的承保范围。 另外，驾驶人还需要了解哪些行为可能会导致个人保单被撤销或作废。每个保险公司的除外条款都有所不同，以下列出一些常见汽车保险的除外责任。 1. 责任免除（Liability exclusions） 驾驶人的责任保险不是用来赔付个人损失的。根据定义，责任险为驾驶人造成的损害向他人支付赔偿金。因此，如果驾驶人只投保责任保险，则在发生事故时，驾驶人本人和其车辆都不会受到保...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在股市飞涨期的时候投资需要谨慎，否则投资了股价虚高的股票可能最终只是花了冤枉钱。如果担心股市出现泡沫化，以下4个投资法则需要铭记于心 ⬇️ 1. 避开那些疯涨的股票 避免在过热的市场中跌倒的良好第一步就是：确保避开那些最热门的板块。 比如，避开 AMC Entertainment、GameStop 和 Bed Bath & Beyond 这类所谓的网红投机股。 这些股票在短期内曾因...

影响汽车保险费用的因素有很多，主要因素包括 ⬇️ ● 汽车的品牌、型号和年龄 ● 司机年龄 ● 驾驶历史 ● 自付额（Deductible） 大多数人应该都了解健康保险中自付额的概念，汽车保险的自付额其实运作方式也是类似的。 汽车保险自付额是投保人每次提交汽车保险索赔时必须自掏腰包的金额。如果一辆汽车遭受了2,000美元的损坏，而司机保险计划的自付额为500美元，这意味着司机将不得不首先自费500美元，剩余维修费保险公司才会支付。 按此查找哪家汽车保险公司服务好又最便宜 汽车保险公司收取自付额的部分原因是为了鼓励更安全的驾驶，因为如果司机知道每次提交...

无论你购买的是 Townhouse，还是 House，你都需要考虑为其购买保险。如果你购买的是 Townhouse，而且你是 condo association 的成员，那么你要购买的是 condo insurance；如果你不是 condo association 的成员，那你则需要购买房屋保险 home insurance。 如果你是 condo association/HOA 的成员，那你需要购买 HO-6 condo/co-op insurance。 Condo association 的保单政策（master policy）通常只涵盖公共区域和你所居住的 Townh...

【券商送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 90岁高龄的股神巴菲特时刻都在思考着通货膨胀的问题。为什么通货膨胀对于投资者来说是个值得关注的事？因为通货膨胀，或者说价格的普遍上涨，可以导致投资人的投资贬值，甚至从盈利变成亏损。比如，拥有每年支付5%利息的债券听起来像是一项可靠的投资，但如果通货膨胀率达到6%，“实际”回报就会变成负数。 2022年，消费者价格就较前一年涨了7.9%，二手车和汽油价格也大概涨了40%，是40年以来最高的通胀率。面对...

大多数汽车保险公司都接受用信用卡汽车保险保费，有些公司可能会征收一笔手续费，不过如果驾驶人可以一次性付清比如半年的账单，那么还可以享受到保费的折扣。 一般来说，有以下几种方式可通过信用卡来付汽车保险 ⬇️ ● 汽车保险公司官网进行网上支付 ● 电话联系汽车保险公司，并报上信用卡卡号进行支付 ● 汽车保险公司手机 APP 支付 ● 预付全款保单享折扣（Pay-in-full discount）：通过信用卡，驾驶人即使当下拿不出大笔现金也可以享受到预付的折扣 ● 月度自动缴费：这种方式可以防止每个月忘记付款，可以选择绑定信用卡 哪些汽车保险公司接受信用卡？...

求学求职经常遇到跨州搬家的需求，若是工作需要非得 Relocate，除非公司补助相当丰厚的搬家补助金请得起搬家公司，否则一般都是自行在有限预算内搞定，最普遍的办法还是自己租 U-Haul 搬。 美国自行搬家的比例非常高，但不是所有人或亲友家里都有一台 Van 或 Pick-Up 方便搬家，因此租一台搬家卡车是最多人采用的方法。在美国最有名的搬家卡车租赁公司属 U-Haul，因为车型多，据点多，价格实惠而最受欢迎。 预约步骤很简单。打开 U-Haul 官网，首先需要提前预约车型。选择取车时间、取车地点和还车地点（可以不填），然后点击 Get Rates，就能得出各车型的报价。 ...

居住地的邮递区号 Zip Code 确实会影响汽车保险的报价，而且车主也拿它没什么办法，唯一能做的就是，提前做好功课，在搬家前对不同地区的 Zip Code 进行比较来降低保费。举个例子，对于房子租在大城市的人，可能一个城市下就有好几个 Zip Code，那么即使不搬出城市，换个街道也可能可以省下很多钱。对于买房者来说，为了 Zip Code 而随意搬家可能是不现实的，但还是有其它办法可以节省汽车保险的保费的 ⬇️ 1. 使用基于使用的汽车保险项目（UBI） 如果车主不经常开车，那么可以选择申请基于使用的汽车保险项目 usage-based insurance program...