房贷可以说是人的一生中最大的一笔贷款，也是很难很快摆脱的一笔贷款。但是，如果想要提早几年摆脱房贷，可以考虑双周付房贷（biweekly mortgage payments）。通过这种方式，相当于屋主每年会多付一笔月供。 什么是双周付房贷？ 比起一年支付12笔月度房贷，双周付房贷即每两周还贷一次，在年底的时候，相当于会多付一笔月供。通过这种方式，屋主可以提早6-8年还清房贷。 双周付房贷具体是怎么操作的？ 双周付房贷即每两周还贷一次，一年有52个周，所以最终一年支付26笔账单。这26笔账单是原本月供的一半，所以也就是最终一年支付13笔月供。 双周付房贷并不会改...

购买人寿保险有时候会让人不知所措，你可能以为保单会很贵，或者只有健康状况很好的人才有资格购买……今天就来给大家讲解一下常见的购买人寿保单的误区，让你更好地选择适合自己的人寿保单。 误解一：如果你接种了 COVID-19 疫苗，保险公司不会赔付 新冠疫苗通常不会用于影响你的承保资格。事实上，它可能会为那些有潜在健康状况的人提供保险优惠，因为疫苗降低了死于 COVID-19 的风险。 误区二：人寿保险很贵 关于人寿保险的最大误区之一是它的价格很高。根据营销和研究公司 LIMRA 和专注于人寿保险的非营利组织 Life Happens 的 2020 年研究表明，超过一半的美国人...

从人寿保险单中借款是在手头需要现金时比较快速简便的方法，但在借款之前需要了解一些细节。最重要的是，你只能从 permanent 或者 whole life 的人寿保单中进行借款。如果你选择的是 Term Life Insurance，那么它是无法取现的。  Whole life 终身寿险是相对而言较贵的人寿保险，但是它不会过期。虽然每个月交付的金额比较高，但是之后的福利也相对来说会比较好，而且多年之后还可以为你提供一定程度的现金流。 你可以从你的保险公司获得借款并使用你的现金价值帐户作为抵押，但首先，你的现金价值帐户中必须要积累足够的资金，要不然你很难能够预借现金。此外，如果你未...

由于大多数 ETF 是被动管理，即没有基金经理主动选择成分股和控制持股比例的管理方式，因此最好购买的 ETF 往往是费用最低的 ETF。低支出是 ETF 和基于指数的共同基金 (Mutual Fund) 的最大优势之一。投资人在购买这类投资产品之前，应该了解 ETF 费用的原因。 ETF 费用如何运作，比率为多少？ 当着手研究有关 ETF 或共同基金的消息时，首先要查的消息就是费用比率。费用比率通常以百分比表示，是从基金资产中扣除的管理费。 管理方拿取 ETF（和共同基金）的管理费用，当作基金的营运成本。通常情况下，ETF 的费用和支出通常比共同基金低；但与共同基金类似，费用比...

股息、红利亦合称为股利。股份公司通常在年终结算后，将盈利的一部分作为股息按股额分配给股东。股利一般有两种支付方式：现金股利（股息，Cash Dividends）和红股（股利，Stock Dividends）。作为投资理财其中一环，股利分配也能帮助投资人长期积累财富。股息红利作为股东的投资收益，是以股份为单位计算的货币金额，如每股多少元。 现金股利是上市公司以货币形式支付给股东的股息红利。也是最普通最常见的股利形式，如每股派息多少元，就是现金股利。 采用送红股的形式发放股息红利实际上是将应分给股东的现金留在企业作为发展再生产之用，它与股份公司暂不分红派息没有太大的区别。股票红利...

在美国生活，退烧药是家中常备，那么美国市面上有哪些退烧药呢？我们又该如何选择呢？看完这一篇就知道！ 1. Tylenol 中文泰诺（成分：对乙酰氨基酚/扑热息痛） 美国消炎药 Tylenol 的成份为 acetaminophen 对乙酰氨基酚（普拿疼也是同样的成分），可止痛、退烧、但是没有消炎作用。若不是发炎引起的疼痛或发烧就可以选购这款。 使用注意：无胃肠方面的副作用，但过量使用会造成肝肾伤害，因此 FDA 前年有下修每日摄取上限，一定要遵守安全剂量。服药期间不能喝酒！ 2. Aspirin 中文阿斯匹灵（成分：阿斯匹灵 / 乙烯水杨酸） 阿斯匹灵是美...

不少小伙伴非常热爱运动，有时候会遇到肌肉酸痛、关节疼痛等症状。遇到这种情况的时候，我们该购买什么药品来缓解我们的症状呢？看看下文你就知道啦！ Ultra Strength BENGAY Cream（镇痛软膏） Bengay 是美国知名的肌肉酸痛镇痛药膏，轻微关节炎、背痛、肌肉或关节疼痛都可以擦这个缓解疼痛感。 Celadrin Advanced Joint Health Cream（镇痛乳膏） 缓解关节与肌肉疼痛的镇痛乳膏，见效快，很快就能舒缓疼痛，适用于轻微关节炎、背痛、肌肉或关节疼痛、扭伤、拉伤等症状。 Salonpas Pain Rel...

看着美国房地产越来越贵但工资却迟迟不涨，很多美国人开始考虑退休后移居到其它性价比更高的国家。根据国际房产投资咨询公司 Wire Consulting 的调查显示，最受美国人欢迎的海外房产投资目的地为墨西哥、哥斯达黎加和菲律宾。 不少美国投资人会选择房屋净值贷款 HELOC（Home Equity Line of Credit，房屋净值信用额度）来投资房产，这种方式可以一下子从房屋净值中提现一大笔现金用于支付首付或全款买房，以下为使用这种方法投资的优缺点。 通过 HELOC 投资海外房产的优点 1️⃣ 快速便捷 申请 HELOC 最快只要两周的时间就能拿到贷...

想要手头多点闲钱？那么从降低房贷月供入手最为简单。 以下就给大家介绍五种降低贷款月供的方式 ⬇️ 1. 通过 Refinance 降低房贷利率 较低的房贷利率可能意味着大省钱。举个例子，一个 200,000 美元的 30 年期固定贷款，将利率降低 1% 意味着每月可节省近 120 美元。 密切关注市场是锁定低利率的方式。当发现抵押贷款利率下降时，请及时联系贷方以锁定较低利率。 获得低利率的另一种方法是购买点数。抵押贷款折扣点（Mortgage discount points）是一笔预先支付的预付利息，作为交易成本的一部分，以此换取更低的利率，通常每个点是贷款...

数据显示，小偷倾向于在上午10点到下午3点之间闯入房屋内进行抢劫偷窃。当然不排除有些小偷的确喜欢晚上闯入。 之所以很多小偷选择白天来偷盗，是因为房主白天在家的可能性比较小，这意味着小偷可以有更都的时间在家里搜索之前的物品。而到了晚上，很可能所有的家庭成员都会回家，小偷不太好下手。 有些小偷还会观察一段时间你的作息再进行偷盗行为，这样他们大概知道什么时候破门而入是不会被发现的。 如果是晚上在你家附近转悠，这些小偷很容易就被定义为可疑人士。但是白天在家门口走来走去的人则很少会被怀疑，即使被发现，他们也能找到借口糊弄过去，不太容易引起邻居的怀疑。 但白天或者晚上很多时...

法律没有规定 refinance 过后多久可以卖房，但是通常不建议 refinance 完之后立刻卖房，毕竟过户费（costing costs）是一笔不少的支出，这部分费用包括申请费、房屋估值费、房屋检查费、律师审核费、产权调查和房屋保险费等等。 通常过户费占到总贷款的2%至3%，即一个15万美元的贷款，那么 refinance 的过户费大约在$3000至$4500。想要「回本」有时候需要5年的时间，所以一般如果5年之内要卖房就不建议办 refinance。 【举个例子】假设一位屋主原本有一个15万美元年利率是4%的贷款，还剩下15年的房贷，那么这个屋主每个月的月供为$110...

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 把股票卖掉兑现其实并不难，尤其是在所有股市操作靠一个 APP 就能完成的今天，买卖股票就和在手机上播放歌曲一样简单，但是什么时候卖才是好时机呢？ 没有最佳的市场时机 对于什么时候卖股票才是好时机，答案可能是多种多样的，其中一个不成熟的判断方法就是基于市场时机（Market Timing）。 市场时机是一个理论，该理论是基于投资人能够通过预测股市未来的走向而成功地买卖股票。其实该理论某种程度和...

衡量 refinance 房贷是否划算关键就是看「盈亏平衡点 break-even point」，那么这是什么东西？又该怎么计算呢？这就来和大家一一解析 ⬇️ 什么是 refinance 盈亏平衡点？ 再融资盈亏平衡点（refinance break-even point）可以理解为：衡量 refinance 是否在财务上合理的点数。 有房贷屋主在货比三家，比较不同贷方的利率和条款时，一定要学会计算盈亏平衡点，因为该点数会根据与抵押贷款相关的利率、期限和交易成本而有所不同。 如何计算盈亏平衡点？ 在开始计算盈亏平衡点之前，屋主需要先锁定几家打算合作的贷方，收...

一般来说，家里监控设备的影像可以存放的时间，与摄像头的类型以及可使用的存储空间相关。一般来说，企业会保存一个月左右的摄像头录像，房主则差不多会保留1-2周的时间。 通常，普通的安全摄像头会将视频保存在以下位置之一： 1. SD 卡：只要存储空间允许，可以一直存下去 2. 硬盘：只要存储允许，可以一直存下去 3. 云存储：可以一直存下去 4. 服务器 Server：30-90 天 SD 卡存储 有些安全摄像头，通常是那些设计较旧的摄像头，会使用存储卡或微型 SD 卡来存储录像。出于省钱的目的，还是会有很多人选择这种存储方式。 如果使用 SD 卡存储，只要空间允许，素...

华尔街和投资经济最喜欢把简单的事情复杂化（看着各种数据报表苦恼中）用各种复杂的数据，报表加上一些一般人听不懂的术语来让你看得晕头转向，然后呢？很多人就会情愿掏出手中的钱让经纪人帮你管理你的资产做投资，但现在，这篇文章将讨论轻松两招让你不用透过经纪人也能翻倍赚！ 【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 这两招非常简单，但唯一需要注意的就是“时间”，这两者都是需要耐心培养的招数。 何时投资会翻倍的超简单算法：72法则 投资市场上的商品有千千万万种，...

房屋净值贷款（home equity loan）和房屋净值信贷额（home equity lines of credit, 简称 HELOC）是屋主将积累的房屋净值变现的方式。但是，一般只有部分房屋净值可以贷款，所以在选择房屋净值贷款之前要先学会计算房屋净值。 房屋净值怎么计算？ 房屋净值是房屋市场价与屋主未还贷款之间的差值。所以，屋主需要首先查看房屋市场价，可以通过 Zillow’s Zestimate 或者 Redfin’s Estimate 来查找。这两个方式都是免费的，通过算法结合市场上公开的消息进行估价。 【举个例子】假设一个屋主查到房价为$300,000，那...

当看到自己心仪的房子的时候，大多数人都想尽快锁定一个好的利率，以免被他人抢先一步了。但是，怎么快速锁定最低利率是一门学问，因为哪怕只是一点点的利率偏差，几十年的贷款下来，也是数千美元的差距。在快速锁定最低利率之前，第一步要做的就是，向至少三家贷款方申请利率，并进行利率、申请费、各项手续费、折扣等多个指标的横向对比。同时，还有谨记以下几件事： 1. 不要轻易接受拿到的第一个利率 即使觉得第一个贷款方给出的利率不错，也不要轻易接受，还是要看看其他贷款方的贷款方案如何。 🌰 以30万的30年固定利率贷款为例 🌰 当固定利率为2.75%时，月供为1350美元，30年的利息...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 将美元指数（US Dollar Index）和道琼斯工业指数（Dow Jones Industrial Average ）以及标普500指数（S&P 500）进行20年时间区间的比较发现，它们之间的相关系数分别为0.35，0.39和0.38。 当相关系数为正数时，这意味着当美元升值时，美股的股指也会上涨，但仅仅是部分。由上述数据可知，相关系数均小于0.4，这意味着大约只有35%至40%的...

【钱真的会从天上掉下来，一不小心就免费被送两支美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠两支股票（限手机） 按此透过手机开启>> 共同基金（Mutual Funds）是一种多组合的投资项目，即投资人在购买该基金后能够同时拥有数十甚至上百种股票。 任何投资都存在风险，共同基金（Mutual Funds）也存在优点和缺点，投资人在投资之前需要清楚了解其风险，再进行合理的投资。 共同基金的优点 1. 多元化：共同基金是一种多元化、多组合的投资选择，即投资人虽然仅购买了一项基金，但实际上手握多种类型的股票和证券。相比孤注一掷购买...

许多房主使用安全摄像头来保护他们的人员和财产安全。家防防监控设备系统不仅可以阻止潜在的窃贼进入你家，而且在发生问题的时候，视频监控还可以拿来证明事件的经过，甚至可以作为法庭案件的证据。 但是美国法院承认家防防监控设备系统所录下的视频作为证据吗？这个要视具体情况而定。 一、不同的监控区域准则不同 通常，防控系统的摄像头使用环境有以下这三种：家庭、工作场所和公众场所。 为了让摄像头的录像在法庭上被接受，不同区域的摄像头有不同的标准。 1. 家庭&nbsp 家里的安全摄像头可以存在于你家的各个角落，不需要特意被标志出来来通知别人。一般来说，在家里使用摄像头，录像是可以被...

【2021送大礼，天上掉馅饼，一不小心就免费被送2支高价美股了】在线券商 Webull （微牛）送发财好礼！交易免佣金手续费再赠高价股票（限手机） 按此透过手机开启>> 在金融界，“选择权”（Options, 又称为期权）赋予期权持有人在一定日期或之前以预定价格买卖资产的权利。买方为购买期权支付一个价格，并且可能会损失所投入的金钱，能否拿回原本投资成本取决于该公司股票的表现。 选择权（Options）是一种「未来可以用特定价格买卖商品的凭证」，和买股票不大一样，股票很单纯就是买和卖而已，
而选择权还要加上时间（到期日）与约定价格（履约价）。 简单来说，你有权利...

在评估 refinance（再融资）申请时，抵押贷款机构会确保申请人目前的贷款至少在过去 12 个月内没有逾期付款的情况。 传统贷方以及提供政府支持贷款（如 FHA、VA 贷款）的贷方可能还会对申请人还贷时长、信用分数、房屋净值以及收入有相关要求。 标准 Refinance 规则 标准的 refinance 申请流程是，贷方审查申请人的信用报告并与申请人当前合作的贷方核实现有贷款的付款状态。通过 refinance，屋主将获得一个新的抵押贷款来偿当前剩余的抵押贷款。屋主可以选择与当前的贷方或其他贷方申请 refinance。通常，贷方对 refinance 的申请标准都是统一...

美国矫正风气盛行，牙齿矫正诊所与医师众多，选择多是个优势。除了选择适合自己的矫正方案，还要选择优质的牙齿矫正诊所。掌握以下细节去选择才不会吃亏。 • 离家距离、交通是否方便：除了要定期回诊之外，牙齿矫正后还会遇上许多问题，比如掉矫正器、刮口、甚至勾到舌头都有可能，选择离家近和交通方便的才好解决突发状况。一般来说，你可能需要每隔几周就去一趟医生那里检查并接受治疗。所以离家近是非常重要的需求。而且你还需要注意下办公室的营业时间，因为许多矫正医生晚上和周末也会上班，你可以选择一个更为方便的时间去看医生。 • 是否能免费咨询评估：几乎已是基本诉求，预约评估应该都会是免费的。通常会照一...

Refinance 每个月可以为房主们省下不少钱，但申请 refi 是有成本的，这笔费用叫做 Closing Fee，一般占到贷款金额的2%-5%，平均费用大概是$5,700。不过也有很多可以节省开支的方式， 比如 Closing Fee 就可以通过一些途径和方法要求贷款经纪降低一些。 1. 货比三家 在做 Refinance 的时候多多看看不同家的贷款利率、交易成本等，做到自己心里有数。你可以先联系自己现在的贷款经纪，然后同时也联系看看别家，建议你至少获得三个报价，然后进行费用和支出上面的比较。 2. 要求 No-Closing Cost 的 Refinance 你可以...