前门的门廊灯有助于保护家人的安全。它看上去让人很有安全感，而且也可以阻止坏人进来偷窃。毕竟开着灯他就会认为家里有人，不敢造次。所以，为了更好地保障你的家防安全，注意何时打开门廊灯、何时关闭是很重要的。 什么时候打开前门的门廊灯？ 1. 晚上到家的时候 晚上到家之后开门，盗贼就会意识到家里有人，不太敢行动。而且门廊灯也可以帮助你看清门外有没有鬼鬼祟祟的人靠近你的房子。 2. 当你把孩子留在家里的时候 如果你晚上出门、把孩子留在家里，建议你打开门廊灯，营造出一种家里有很多人的感觉，这样小孩在家更加安全。 3. 当你有包裹等待送达的时候 如果你有包裹正准备送到，你...

一提到两个人共同贷款买房（Co-Owning），通常第一反应都是这两人得是夫妻关系，其实兄弟姐妹、父母、情侣，甚至是朋友都是可以一起贷款买房的。很多人单单靠自己都是没能力担负一套房子的，而两人共同买房则可以分担财务压力，让买房梦更快成为现实。当然，就算是两人一起贷款买房也仍然是贷款，要承担长期财务上的责任，因此仍然要三思而行。 双人共同贷款买房的优点 办理房屋贷款有很多指标需要达标，比如信用分数、债务收入比等等，如果双人共同买房的话，这部分指标也就更容易达标。越快买房，也意味着能更快为自己积累净值。 另外，共同买房也就意味着大家分担相关开销，比如水电费等等。贷款支付的利...

买房到底应该放多少预算呢？一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算，就是算你目前的债务与收入的额比重（英文称为 debt-to-income ratio）。 一般会建议遵循 28/36 规则，即您不应该在与房屋相关的费用上花费超过您总收入的 28%，而总债务（包括汽车付款，信用卡和学生贷款等等）不应该超过 36%。 举例来说，如果您每月的抵押贷款支付额，包括税金和保险（与房屋相关的），为每月 1,260 美元，而您税前的月收入为 4,500 美元，则您的债务收入比率为 28%。（1260 / 4500 = 0.28） 您也可以反过来计算，通过将您的收入乘以 0.28，...

作为投资者，请务必特别注意投资相关的税款。美国国税局 (IRS) 对投资收入征税，但征税方式与对工作工资收入的征税方式是截然不的，比如税率、征税时间、具体的征税方式都不同。从广义上讲，投资以两种方式产生收入，并且征税方式不同： ● 资本收益（Capital gains）：资本收益指的是资产价格的上涨，例如，投资股票或房地产的价值上涨。 一般而言，政府仅在资本收益已「兑现」时（即资产已出售以换取现金）才对其征税。 ● 股息或现金收入：股息或现金收入是当年收到的款项，通常在收到款项的纳税年度缴纳税款。 在许多情况下，投资人是有办法合法避税/省税的，以保留更多的利润。研究省税...

相信大家都听过「空头支票」这一词，英文为 bounced check，指的是由于帐户持有人没有足够的可用资金而无法处理的支票。银行会退回或「拒付」这些支票（也可以理解为跳票），而不是承兑它们，并且银行会向支票签发人收取不足资金费用。 开空头支票可能是非法的，根据支票金额以及是否涉及跨州行为，犯罪行为可能从轻罪到重罪不等！ 为什么有人会开空头支票？ 许多时候，人们并不是有意要去开空头支票的，有时候仅仅是因为人们不知道他们的银行余额太低。为了避免拒付支票，一些消费者使用透支保护或将信用额度与其支票帐户挂钩。 空头支票可能导致透支费用、再次开支票被限制以及对信用评分产生...

若是买下的房屋屋况不佳，需要自行翻修，特别是屋顶得换个新的之时，在购买房屋保险时似乎难以避免会面临额外的挑战。 购买房屋保险时，房屋保险公司有一定的最低要求。为了能顺利办理房贷，屋主需要为购买的房屋购买房屋保险。即使不是必需的，屋主显然也会想要房屋保险，因为承受不起如果购买后出现问题而失去房子和损失的风险。 问题是房屋保险公司通常不愿意给屋顶有问题的房子提供保险。实际上，房屋保险公司有不少要求，比如： ● 屋顶的使用年限：一般来说，如果屋顶超过15至20年，房屋保险公司可能就不愿意给你保险了。 ● 屋顶的状况：屋顶情况不太好，有好几处漏水。房屋保险公司想确定屋顶真的能用，否则...

如何能让狗狗学会好好跟着你的牵引绳走，而不是到处乱冲非常重要。因为这决定了是你在遛狗，还是狗在遛你😂 狗狗出门后会很兴奋（有太多事情可以看和闻！），这导致它们会用力拉扯牵引绳。这时，你需要让它他明白你对遛狗的「期望」。 此外，练习狗狗改掉不良的行为，对于养狗的舒心程度也是至关重要！ 如何训练狗狗跟着牵引绳走？ 选择正确的装备是第一步。有些狗只需普通的扣环项圈和牵引绳就可以，而其他狗对头部项圈或揹带有更好的反应，因为它们提供更多的控制。 让狗狗不拉扯牵引绳要靠练习。你的狗需要学会，如果他有任何拉扯牵引绳的行为，你会立刻停下来。 当他停止拉扯时，用...

拥有一份人寿保险是非常重要的事情，如果没有它，你爱的人很可能会在你离世后陷入经济上的困难。但它也是你需要承担的每月开支，所以还是要继续赚钱去付清这项费用。 由于通胀，现在很多人支付帐单都不再是一件轻而易举的事情了。但不支付人寿保险的费用可能会产生一系列负面的后果，具体要看你的保险类型和政策细节。 如果你每个月不交话费，运营商当然会停止为你提供服务。同样的，如果你不再支付保费，保险公司也要撤销你的保险。但仅仅是因为你的经济上出现了问题，并不意味着就会失去这份保险。 首先，通常情况下寿险公司会给投保人30天的宽限期去支付保费。所以说，如果你的下一次付款截止日期是在3...

得益于便捷的股票交易进程，随时检查个人财务状况变得简单。但对于券商帐户来说，检查过于频繁可能会产生一些严重的负面缺点。 以下是因频繁查看个人投资可能发生的负面情况 ⬇️ 更有可能因损失而感到压力 股市波动很大，因此每天都有涨有跌。你越多地检查你的投资组合，你就越会注意到这些收益和损失。你可能会认为，既然会有好日子和坏日子，那就会平衡起来，但事实并非如此。 研究发现了一种被称为损失厌恶（loss aversion）的行为特征。这是指人们对损失比对收益更敏感，即使金额可能相同。因此，在投资下降的日子里，您可能会感到更大的压力，而在投资增加的日子里，您可能会感到相对较少...

很多屋主当挂牌出售出自己的房产时，并不会使用卖方经纪人，而是使用固定收费的MLS服务。MLS全称是Multiple Listing Service，当地产经纪公司和房主达成协议并开始卖房时，该公司就会把房源消息录入到该系统内，也就是统一的房源系统。不过在找新房子的时候，多数人则会透过买方经纪人，理由是？ 1. 买方代理和卖方代理的支付结构不同 这么做的原因主要就是房地产经纪人的付款方式。房子出售的时候，卖方通常会给卖方经纪人和买方经纪人付佣金，每人3%，一共6%。有的时候可能会有折扣，卖方代理能接受2.5%甚至是2%的佣金。 既然是卖方支付佣金，那屋主当然可以在这件事上...

家里最难搬运的房间是哪个呢？很多人可能觉得是厨房吧。但其实，家庭办公室也是相当头疼的。想想看，小心翼翼地打包和搬运那些昂贵、易碎的电子设备，还有庞大的办公桌和其他沉重的办公家具，书籍、挂在墙上的艺术品，以及那些重要且敏感的文档，不能受损、不能丢失，更不能落到不该看的人手里。 但只要做好充分的计划和妥善处理，搬迁家庭办公室其实也是很有可能的。下面是一些实用建议，教你如何打包和搬运家庭办公室里的所有东西，什么时候开始收拾，如何布置新的家庭办公室，以及在什么时候找专业的搬家帮手。 打包前的准备 1. 制定时间表 提前规划搬家日期，确保你有足够的时间。 2. 收集搬家用...

如果你正打算在2024年入手一辆电动汽车，那了解一下这个领域都有哪些新变化是很重要的。2024年电车的税收抵免规则有了一些变化，这可能会降低购买新电车的吸引力。 除了新电车的价格仍然要比传统油车贵，很多人可能还会因为续航、汽车保险成本、充电桩数量而感到焦虑。但因为这些因素都在不断的变化，买辆新的电车的想法可能会让人觉得有点太冒险或者是成本太高了。 不过，如果你真的很想在2024年买辆电车，从个人经济问题来考虑，入手一辆二手的电车可能是个更明智的选择。为什么这么说？ 1. 到2024年，新电车$7,500的税收抵免将更难获得 虽然联邦政府为购买新电动汽车提供高达$7...

虽然说定存和高收益储蓄帐户都是安全的，因为它们都有FDIC的保险，而且利率也很客观。但假设现在手里有$5,000美元，应该把它存在哪一个里面呢？如果你还没决定好，来仔细研究一下这两种选项👇 1. 哪个会支付更多的利息？ 之前定存支付的利率要高于储蓄帐户，这也一直是它主打的福利之一。但由于美联储不断加息抵抗通胀，利率也就随之提高了，目前部分高收益储蓄帐户实际上与定存是不相上下的。 但是还要取决于定期存单的期限，目前3~12个月的短期大额存单利率要高于储蓄帐户，而4年期的利率则是差不多的。由于银行认为美联储将在未来降低借款利率，所以时间较长的大额存单的利率当然也会更...

根据 Lemonade Insurance 最新的调查，他们的典型客户每年要花费 1,130 美元来买狗粮。狗粮的价格因饮食方式而不同，最便宜的饮食方式是不含谷物的狗粮，价格比常规狗粮高出30%以上。但那些养素食狗的主人则最吃力，他们的狗粮开销比喂养常规食物的主人高出约6倍。 以下为不同种类的狗粮相对应的年支出 ⬇️ Conventional：$692 Grain-free：$1,078 Carnivore：$1,194 Organic：$1,446 Keto：$1,553 Raw：$1,727 Paleo：$2,554 Vegan：$4,274 如果你发...

要知道，并不是所有城市的公共交通系统都是很发达的，有些地方如果没有车那简直是寸步难行！如果你还要负责接送另一个人，比如家里的小朋友要上学或是参加活动，那没有车就更难了。但坏消息是，拥有一辆车并不算便宜，而且最近汽车的价格还在疯涨。有一种可以让买车发挥最大价值从而降低成本的方法，就是尽可能长时间的拥有它。如果你已经决定10年里只开这一辆车，下面这几件事是你一定会遇到的👇 1. 没有车贷的日子 如果你决定保留一辆车超过10年，那没有车贷的年数要取决于你一开始贷了几年。而到了后期，不用再每个月还贷款就足以让你喘口气了。如果你买的是辆二手车，每月的还款可能也才几百美元。当没有车贷的时...

根据美国正畸医师协会 (AAO) 的说法，维持器/保持器（retainer）是牙齿矫正后治疗计划的一部分。那么维持器主要有什么作用呢？ 一般来说，维持器主要可以防止你的牙齿回到治疗前的位置。就像你的身体会随着时间而变化一样，你的牙齿也会随着时间发生变化（随着年龄增大）。维持器有助于保持正确的牙齿排列，让它们固定在一个健康的位置上。 你需要佩戴维持器多长时间？ 只要你希望牙齿保持直向下的状态，你就需要佩戴维持器，将其视为你日常口腔卫生的一部分，就像使用刷牙或牙线那样。佩戴维持器也是一个比较长的过程。 一般来说，建议你每晚都带着维持器，每天晚上刷过牙、使用牙线，你就可以带...

非常抱歉的是，失业是不能办房贷的，但是如果只是短期的失业，那么找到工作之后还是可以办理贷款的，尤其是找到一份好工作（strong offer）。 通常贷款公司都会审核贷款人过去两年是否有稳定的收入，同时评估贷款人未来三年的收入情况。贷款人在申请房贷时需要提供的材料有： • 工资单（Paycheck stubs） • 过去两年的 W2 表格 • 如果是自雇者，需提供过去两年的报税 • 可能还需要银行存款证明（bank statements） *** 即使贷款人近期刚失业、存款足够用于支付首付、同时也在领失业金，这样也是不能办理贷款的，因为贷款公司无法预测贷款人未来的...

温暖的春夏交接之际，春暖花开，大地回春，万物欣欣向荣，但是地上爬的、天上飞的虫虫都一次跑出来 Say hello 了！尤其蜘蛛，白蚁，蟑螂和蚂蚁更是入侵房子的头号几种害虫。 常见的春季害虫 美国三大主要害虫蚂蚁，白蚁和苍蝇在冬季大多处于休眠状态，而在春季则会从休眠中醒来。当温度降至50华氏度以下时，这些昆虫活动力降低，而当天气转暖时，尤其是在雨季结束之后，这些昆虫们又从角落里出现。 以美国第一大害虫蚂蚁来说，在冬天的几个月里，它们并没有完全消失，而是可能藏在有屏蔽处或是房屋外的某个角落，藏在岩石下或建造保暖蚁窝来过冬。 而白蚁则是一年四季都可以侵蚀建筑物中的木材，但通...

近几年美国许多房主都在想方设法改善自己的家，尤其在疫情时更成为一股流行，毕竟当时我们大多都被困在家里，也没地方可去。所以，很多房主都把原本用在玩耍和旅行上的钱，投入到提升家里舒适度上了。 可是家居改造热潮后来有所降温了，部分原因是社会重新开放，部分是因为通货膨胀让装修变得更贵了。再加上美联储加息导致贷款成本上升，房主可能也不太愿意用房产价值来搞装修了。 虽然和疫情期间相比，家居装修的热度有点凉了，但2023年一份调查发现，90%的美国房主还是打算搞装修项目。所以，如果你近期做了改进，还有一件重要的事要做。 要跟你的房屋保险公司联系 你每次搞房屋改造，一定要通知...

许多人在过去几年中因为猛烈的通货膨胀而陷入了经济困境。所以如果你发现钱越来越难存，完全是可以理解的。如果你每个月还能有一些钱的盈余，那么你需要确保你把钱放在合适的地方。你可能在储蓄帐户和个人退休帐户（IRA）之间犹豫不决。为了确定你的钱应该放在哪个帐户里，可以问自己以下几个问题 ⬇️ 1. 我是否需要近期使用我的钱？ 当你把钱存入IRA时，你是为退休而设立这些资金（IRA实际上是“个人退休帐户”的缩写）。因此，美国国税局（IRS）对你何时可以动用这些资金有着规定。 如果你在59岁半之前从IRA中提取资金，除非你符合有限的例外情况（例如，你可以从IRA中提取高达1万美元用...

搬家最折腾的事也许就是打箱子了。要想顺利打包，减少劳累和保护物品，就得把箱子搞对。否则，打包不当会增加工作量，也可能导致搬家变得更难。因此，避免常见的打包错误是个明智之举。搬家中，从头就把它搞对，比后面再来一次容易多了。 打包箱子可是门技术活。无论是初次搬家还是老手，多做点功课都能快速提高效率。为了帮你上道，这里整理了打包时常见的八个坑，读下去，打包技能大涨！ 1. 没有准确评估所需箱子 在打第一件物品前，确保箱子大小和数量都对。很多人没做准确评估，结果要么塞得太满，要么用错箱子。这是常见错误，但很容易避免。 2. 不清理多余物品 无论住多久，总有些东西可以扔。扔掉...

当你购买房屋时，其中一个重要的好处是你开始创建房屋资产/净值。房屋净值是你的房产市值与你欠给贷款人的金额之间的差额。它基本上是你在房屋中投资的金额，如果你出售房产，你将获得这笔钱。 你拥有的房屋净值越多，越好。你可以通过获得第二抵押贷款或房屋产权贷款来利用这些净值，或者当你出售房屋时带着这笔钱，用于购买新房产或其他事物。 无论你目前是否是房屋所有者，或者希望将来成为一名房屋所有者，了解你的净值与其他美国人相比有多少可能会很有趣。 美国人在房屋中拥有大量资产 根据美联储的数据，2022年拥有住房的家庭，房屋的中位数资产为$201,000。这较2019年房屋所有者家庭...

电动汽车可以说是整个汽车行业的未来了，但并不是所有人都准备好入手一辆。大家担心的问题莫过于：续航、去哪里找电车充电站、买电车到底能省多少钱。 最近的联邦税收抵免能让买新电车的人省下$7500，所以2024年估计会有一大波人考虑买电车。但是在买之前，最好先了解一下整体的情况，比如它确实能在油价和维修费上替你省下一些钱，但在某些地方反而会更贵，比如汽车保险。 省钱：油价开支为零（-$1,047/年） 电车不用加油，因此月度汽油预算变成零。不过，这并不代表开电动车是“免费”的，你还是要付电费来给电动车充电。根据Chase Auto的调查，电动车的燃料成本是传统汽车的一半左右。...

搬家可是个大工程，选择合适的搬家公司则会让你的搬家变得轻松许多！那么怎么样才能找到好的搬家公司呢？要找到最适合你特定需求的搬家公司，你应该先问以下五个问题： 1. 搬家公司有没有搬家的执照？ 为了避免搬家公司诈骗，请务必提前确认搬家公司是否获得适当的许可。所有专业的州际搬家公司都应该拥有美国交通部颁发的许可证号码；州内的本地搬家公司受州监管，这些搬家公司应持有州执照。你要记得提前去网站上确认。 2. 搬家公司对我家这种搬家的情况有经验吗？ 每个人的搬家需求是很不一样的，在你选择搬家公司之前，你可以询问搬家公司有没有特定类型的搬家经验。比如说，如果你要要搬到高层公寓楼、联排...