湾区房价有多疯狂？一间不足400呎的“老破小”竟要价$170万！上市7天就被抢走，成交价是……

近日，一间位于硅谷 Cupertino，面积仅有384平方英尺（约35.6平方米）的“老破小”房子竟要价170万美元！除了价格让然吃惊外，而更不可思议的是，上市后立即遭到疯抢，短短7天就进入交易进程。

这个房子的位置相当好，在85号高速和280高速交界处，距离苹果等科技公司也很近。但房子非常老旧，建于1948年，面积也小，只有一房一卫。

挂牌经纪人 Faviola Perez 说：“过去一周，这个小小的房子获得了疯狂的关注。” 他们收到了来自纽约、芝加哥和其他地方买家的咨询。甚至连房地产公司 Compass 的 CEO 也联系过他们。目前该房子已收到了8份报价，可以确定的是，房子的最终交易价格远远比挂牌价要高，不过目前还在交易进程中，价格尚不能透露。

那么人们为什么愿意为这套不起眼的房子花大价钱购买呢？Perez 解释说，房子本身其实没有什么价值，主要是土地的价值高，这块土地有7841平方英尺（约728平方米），所在的是满分学区，附近的房屋价值都在400万到500万美元之间。

Perez 说：“买家很可能将这座小房子拆除，然后在重新建造一个新房子。因为即使加上土地购置成本和新房建设成本，他们的开支可能仍然低于邻居的开支。”

Perez 表示，那些惊讶于这套房子价格的人，他们不了解这房子的潜在价值。当你看到这块地的潜力之后，就不会吃惊了。

加州是“百万美元城市”数量最多的州，这意味着这些城市的平均房价在 100 万美元以上，而在 Cupertino，平均房价为290万美元，这里的低收入者住房越来越困难。根据州政府规定，Cupertino 计划建造数千套新房，其中 1880 套必须是低收入居民可以负担得起的。